8 (495) 127-70-60

Вопрос перевода помещений в нежилые сегодня является актуальным для многих предпринимателей. Это не удивительно, ведь арендная плата в нежилом фонде достаточно высока, да и его просто не хватает. Именно поэтому часто предпринимателями приобретаются жилища, которые переводятся в нежилой фонд. Осуществить перевод недвижимости в нежилой фонд, не знаю досконально жилищное законодательство России достаточно сложно, поэтому мы предлагаем возможность сэкономить свое время, воспользовавшись услугами специалистов нашей компании.

Процедура перевода и законодательство

Процедура перевода помещений в нежилые в Москве регулируется не только Жилищным кодексом, но и постановлениями Правительства столицы.

В данных нормативных актах закреплены определенные требования к переводимым объектам:

  • Переводимая квартира должна размещаться на первом этаже, либо под ней должны располагаться нежилые помещения;
  • В квартире должны отсутствовать прописанные граждане;
  • В отношении помещения должны отсутствовать какие-либо обременения;
  • Должна присутствовать возможность обустройства отдельного входа в помещение;
  • Дом не должен подлежать реконструкции или сносу,  в нем не должен планироваться капитальный ремонт.

Что необходимо, чтобы осуществить перевод дома в нежилой фонд

Для того, чтобы дом получил статус нежилого, следует предоставить такую документацию:

  • Паспорт заявителя;
  • Заявление установленной формы о необходимости перевода помещения. Подается его владельцем, либо уполномоченным лицом;
  • Документы, подтверждающие права собственника на данное помещение;
  • Поэтажный план;
  • Техпаспорт;
  • Проект планируемой перепланировки. Подготовлен он должен быть лицензированной организацией.

Основные этапы процедуры перевода

  • Обращение в БТИ для получения поэтажного плана и техпаспорта;
  • Обследование помещения, получение техзаключения о возможности его перевода;
  • Подготовка проектной документации, организацией, имеющей соответствующую лицензию;
  • Получение согласований в уполномоченных инстанциях (Мосжилинспекции, инженерных службах, МЧС, ГлавАПУ, ДЭЗ, Мосгоргеотресте, Роспотребнадзоре);
  • Получение документа, подтверждающего отсутствие обременений в отношении помещения и прописанных в нем граждан (выписка из ЕГРП);
  • Предоставление документации, которая подтверждает, что отсутствуют задолженности по коммунальным услугам;
  • Подача документации в МВК.

Чтобы перевод стал возможным, необходимо решить массу вопросов, в том числе:

  • Помещение должно быть отключено от газоснабжения. Даная процедура выполняется только работниками Мосгаза в соответствии с проектом, подготовленным их организацией;
  • К отдельному входу должна вести лестница, которая не затрудняет доступ к каким-либо коммуникациям;
  • Одобрить обустройство отдельного входа должны более 67% жителей дома;
  • Ремонт помещения должны выполнять организации, являющиеся членами СРО.

Процедура перевода не доставит Вам никаких хлопот, если Вы доверите ее нашим специалистам.

  • Согласование перепланировки по эскизу
  • Согласование перепланировки санузла
  • заинтересовало предложение или возникли вопросы?

    Сервис звонка с сайта RedConnect