8 (495) 410-62-32

Перевод помещений из жилого фонда в нежилой
любой сложности

Достаточно часто может возникнуть необходимость в переводе жилого помещения в нежилое, что позволяет разместить в нем офис, торговое помещение, кафе и т.д. Наиболее часто подобная необходимость возникает у начинающих предпринимателей, которые желают в коммерческих целях использовать собственное жилое помещение. Многие владельцы помещений оценили преимущества, которые предоставляет обращение к специалистам в архитектурное бюро «Мир проектов».

Стоимость услуг перевода недвижимости из жилого в нежилое

Наименование услуги Объект Стоимость (руб) Примечание
Согласование по эскизу Квартира 20 000 до 200 кв.м.
Согласование внутренней перепланировки Квартира 20 000 до 200 кв.м.
Согласования перепланировки с затрагиванием несущих конструкций Квартира 20 000 до 200 кв.м.
Согласование реконструктивных работ Остекление фасада, Устройство отдельного входа 20 000  
Согласование объединения квартир Квартира 20 000  
Согласование перепланировки/переустройства нежилых помещений Нежилое помещение 20 000 Без оплаты официальных счетов инстанций

Наши премущества - Ваша уверенность

Гарантия самых доступных цен

Мы не посредники и обладаем собственной командой профессионалов

Честно. Без скрытых платежей

Все цены озвучиваются при встрече и фиксируются в договоре

Гарантия результата

При отсутствии результата по итогу работы гарантируем возврат всех оплат

Опыт более 17 лет

Работаем с 2002 года, а суммарный опыт наших сотрудников превышает 120 лет

Бесплатный выезд и доставка готовой документации

Наш специалист подъедет на ваш объект для осмотра и доставки готовой документации

Работаем по договору

Мы серьёзная организация и работаем строго по договору, где чётко прописаны наши обязательства

Законодательство, регламентирующее перевод жилой недвижимости в нежилую

Жилищное и гражданское законодательство России определяет, что жилые помещения используются для проживания, но есть возможность использовать свое жилище и в бизнесе, если не нарушаются интересы и права иных граждан. Впрочем, более подходящим вариантом является перевод жилого помещения в нежилое.

Что нужно учесть

Есть определенные нюансы, которые нужно учесть, если планируется перевод жилой недвижимости в нежилую. Изначально необходимо определить, насколько интересно расположение помещения потенциальным клиентам, какие перспективы развития у района, где оно находится и многое другое.  Также нужно помнить, что необязательно получение согласия соседей на перевод помещения в нежилое. Но данный документ Вам может пригодиться в случае возникновения различных спорных операций в будущем.

Процедура перевода

Процедура перевода помещения в нежилое состоит из ряда последовательных этапов, на каждом из которых необходимо подготовить определенные документы и подать их в различные государственные органы.

На первом этапе нужно поддать документы в Межведомственную комиссию по использованию жилого фона.

Необходимые документы:

  • Подписанное собственником заявление о переводе с указанием его причин;
  • Экспликация, поэтажный план и технический паспорт из БТИ;
  • Подтверждающие право собственности документы;
  • Справку ДЕЗ;
  • Выписку из домовой книги;
  • Заключение Государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
  • Заключение Государственного пожарного надзора;
  • Техническое заключение от организации, ответственной за содержание дома;
  • Юридические лица предоставляют учредительную документацию.

После получения положительного решения комиссии, можно перейти ко второму этапу: обращению в Комиссию по приватизации и управлению жилым фондом.

В комиссию следует подать:

  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Документы, подтверждающие права собственности;
  • Копию полученной на предыдущем этапе выписку из протокола Межведомственной комиссии;
  • Справку из БТИ;
  • Для юридических лиц – учредительную документацию.

После принятия Комиссией положительного решению, следует приступить к госрегистрации прав собственности на нежилое помещение.

Необходимые документы

Для проведения государственной регистрации и завершения процедуры смены юридического статуса объекта, в органы регистрации следует подать:

  • подписанное собственником заявление о госрегистрации;
  • правоустанавливающую документацию;
  • экспликацию и поэтажный план из БТИ;
  • подтверждение уплаты госпошлины;
  • документы из предыдущих комиссий, которые подтверждают их положительное решение;
  • по требованию, иные документы.

Перевод жилого помещения в нежилое: причины отказа

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое может быть по следующим причинам:

  • предоставлен неполный перечень документов;
  • документы поданы в ненадлежащие органы;
  • проект перепланировки или переустройства не соответствует требованиям действующего законодательства;
  • не соблюдены условия перевода, предусмотренные ЖК РФ.

Решение об отказе является документом, в котором четко указаны причины отказа и конкретные нарушения.

Процедура перевода, проведенная специалистами архитектурного бюро «Мир проектов» позволяет избежать ошибок, эффективно использовать отведенное время, снизить расходы. Быстрый перевод жилого помещения в нежилое – работа для специалистов!

заинтересовало предложение или возникли вопросы?

Звоните нам по телефонам:

8 (495) 410-62-32

Пишите на e-mail:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Наши специалисты проконсультируют вас по любым возникшим вопросам!

Сервис звонка с сайта RedConnect