8 (495) 127-70-60

Наша компания предлагает заказчикам возможность осуществить перевод жилой недвижимости в нежилую, в минимальные сроки и в соответствии с требованиями действующего законодательства в отношении получения необходимых согласований. Планируя перевод помещения нужно помнить, что выполнение процедуры своими силами кажется доступным занятием только на первый взгляд. В действительности, выполнить все действия верно «с первой попытки» могут только квалифицированные специалисты, ведь необходимо получить согласования во многих инстанциях, перед тем, как документы будут поданы в МВК на согласование.

Перевод жилого помещения в нежилое: существующие требования

В Жилищном кодексе содержатся все требования, которых следует придерживаться:

  • Должны отсутствовать залог, либо арест, обременения третьими лицами;
  • В помещении никто не должен быть прописан;
  • Подавать заявление должен собственник, либо уполномоченный представитель;
  • Должна присутствовать техническая возможность организации отдельного входа;
  • Одобрить обустройство отдельного входа должны более 67% членов ТСЖ, проживающих в доме, в котором предполагается выполнение перевода помещения.
  • Должна присутствовать возможность обустройства отдельного входа в помещение;
  • Помещение, которое планируется перевести, должно быть расположено на первом этаже, либо над нежилыми помещениями;
  • В помещении должно отсутствовать газоснабжение;
  • При планировании отдельного входа, следует учесть размещение коммуникаций в месте его обустройства;
  • Помещение должно находится в здании, которое не подлежит сносу, не находится в аварийном состоянии, не находится в очереди на проведение капитального ремонта.

Требуемая документация

  • Документы, подтверждающие права собственника на данное помещение;
  • Поэтажный план;
  • Техпаспорт;
  • Заявление установленной формы о необходимости перевода помещения. Подается его владельцем, либо уполномоченным лицом;
  • Проект планируемой перепланировки. Подготовлен он должен быть лицензированной организацией.

Процедура перевода и уполномоченные инстанции

Перед тем, как документы будут переданы на рассмотрение в МВК, необходимо получить согласование в следующих инстанциях:

  • У автора проекта;
  • В Мосжилинспекции;
  • В ДЭЗ;
  • В инженерных службах;
  • В Роспотребнадзоре;
  • МЧС;
  • Мосгоргеотресте;
  • ГлавАПУ.

В целом, процедуру перевода можно разделить на три последовательных этапа:

  • Подготовка проекта перепланировки, получение согласований в уполномоченных инстанциях и одобрения МВК;
  • Комиссия по приватизации подготавливает расчеты по стоимости перевода;
  • После принятия помещения и получения соответствующего акта, выполняется регистрация прав собственности на новое нежилое помещение.

Специалисты нашей компании готовы провести процедуру оперативно, квалифицировано, строго в сроки, указанные законодательством.

  • Согласование перепланировки в новостройке
  • МНИИТЭП: согласование перепланировки
  • заинтересовало предложение или возникли вопросы?

    Сервис звонка с сайта RedConnect