Для любого обладателя квартиры важно, чтобы она соответствовала всем его желаниям в отношении удобства, комфорта и простора. Одни приобретают жилое помещение и выполняют перепланировку по своему усмотрению. Другие покупают соседнюю квартиру, увеличивая жилые метры, и переделывают ее так, как того требует душа. Однако любые изменения по перепланировке должны быть законными и выполненными в установленном порядке.
В законодательстве перепланировкой называют изменения, внесенные в конфигурацию помещения, которые в обязательном порядке должны быть отражены в его техническом паспорте. Это должно быть сделано лишь после того, как эскиз или проект на перепланировку утвержден. Однако не стоит принимать необдуманных и поспешных решений, которые впоследствии станут неприятными не только для личного проживания в квартире, но и навредят спокойствию и удобству соседей.
Перед началом оформления перепланировки помещения целесообразно обратиться за консультацией к специалистам. Оптимальное решение – воспользоваться их услугой по подготовке необходимых документов.
Если перепланировка не согласована, в последующем продать квартиру будет нереально. Не исключен и вариант, что на незаконное изменение конфигурации помещения пожалуются соседи. Это приведет к тому, что уполномоченные органы потребуют вернуть квартиру к первоначальному виду.
Подобных неприятностей можно избежать, если изначально все продумать. К тому же в Москве оформление изменений в конфигурации квартиры – вполне доступная по стоимости услуга.
Работы, для осуществления которых не нужно специального разрешения
В квартире без получения разрешающего документа можно:
- переделать встроенную мебель, если при этом не образуется отдельное помещение;
- сделать ремонт косметического характера;
- в переделах кухни перенести бытовые напольные электрические плиты;
- смонтировать наружные антенны, защитные сетки и прочее.
Указанные выше мероприятия не относятся к перепланировке.
Без получения специального разрешения, однако с обязательным уведомлением соответствующих органов по окончании работ, можно:
- остеклить балконы и лоджии при наличии типовых проектов;
- демонтировать или переделать несущие перегородки;
- сделать перестановку сантехнического оборудования (при этом не должны быть затронуты габариты помещения).
Работы, для проведения которых обязательно нужно специальное разрешение
К перепланировке относят:
- работы, касающиеся обустройства внутренних лестниц;
- изменения в отношении конструкции пола;
- работы по возведению или демонтажу перегородок, несущих стен (заделка в них проемов);
- перенос (монтаж) электрического или другого оборудования, отражение которого в техническом паспорте обязательно;
- замена (монтаж дополнительного) инженерного оборудования.
Такие мероприятия по перепланировке квартиры в Москве требуют специального оформления с получением соответствующих документов.
Оформление перепланировки
Для изменения конфигурации помещения в комиссии при муниципалитетах либо в отделения Жилинспекции подают следующие документы:
- заявление на осуществление перепланировки;
- проект перепланировки в двух экземплярах;
- технический паспорт помещения;
- письменное согласие на перепланировку всех прописанных в помещении людей;
- подтверждение владение квартирой.
По требованию уполномоченных органов могут понадобиться и другие документы.
Специалисты компании «Мир проектов» помогут узнать стоимость оформления перепланировки и проконсультируют по вопросам изменения конфигурации помещения.
