8 (495) 410-62-32

Если для реализации задуманной перепланировки необходимо обустроить в несущей стене новый дверной проем, нужно приготовиться к посещению многочисленных инстанций. Получить такое разрешение удается далеко не в каждом случае, ведь новый проем должен соответствовать различным требованиям Жилинспекции

В несущей стене новый проем может понадобиться для:

  • Объединения расположенных рядом квартир;
  • Объединения кухни и комнаты;
  • Демонтажа подоконной части лоджии;
  • Увеличения ванной комнаты за счет ведущего в кухню коридора.

Помните, что дверные проемы в несущих стенах запрещено обустраивать без получения согласования, ведь это может привести к штрафам, несчастным случаям, требованиям вернуть помещения в первоначальное состояние.

Когда разрешение на перепланировку может быть получено

Принимая решение, Жилищная инспекция учитывает следующие характеристики дома и квартиры:

  • Год постройки дома. В старых домах с ослабленной конструкцией, обустроить дверной проем могут не разрешить.
  • Этаж квартиры и этажность дома. В расположенных более высоко квартирах, выше шансы получить разрешение.
  • Совпадение стыка перекрытий и мест предполагаемого размещения проемов. В данном случае нельзя обустраивать проемы.
  • Размер проема (он не должен быть больше стандартной ширины).
  • Отступ от внешней стены (должен быть не меньше одного метра).
  • Состояние стен в расположенных ниже и выше квартирах. Если соседями уже выполнены подобные перепланировки, в получении разрешения может быть отказано.

Многие из указанных выше ситуаций имеют разрешение и наши специалисты готовы помочь  Вам выполнить оформление перепланировки.

Согласование проема в несущей стене может быть выполнено только при наличии проектной документации. Нужно заметить, что перед поиском проектной организации рекомендуется уточнить техническую возможность обустройства проема в проекте Вашего дома.

Обратите внимание, что в некоторых проектах домов сегодня запрещено обустройство дверных проемов в несущих стенах!

Процедура согласования

Согласование проема в несущей стене можно лишь после технической экспертизы и подготовки проекта предстоящих изменений.

Порядок согласования

  • Получение техпаспорта помещения.
  • Обращение к проектанту дома, заказ технической экспертизы несущих конструкций, получение заключения о технической возможности обустройства проема.
  • Выезд на объект представителя проектировщика для проведения замеров и подготовки проекта перепланировки.
  • Согласование проекта в Госпожнадзоре, Роспотребнадзоре, ДЕЗ.
  • Подготовка документов и подача их на рассмотрение Мосжилинспекцией.
  • Получение разрешения на перепланировку.
  • Последующие работы проводятся на основании проекта, реализоваться они должны организациями, имеющими соответствующие разрешения.
  • Проектной организацией выполняется авторский надзор.
  • После окончания работ, исполнитель предоставляет Акт на скрытые работы и Журнал ремонтно-строительных работ.

Узаконить уже выполненный проект

Если работы были уже выполнены, провести узаконивание проема в несущей стене достаточно сложно.

Изначально нужно обратиться к автору проекта дома, либо в МосЖилНИИПроект, для получения заключения о технической возможности обустройства проема. После получения разрешения, эксперт выезжает на объект, оценивает конструкцию проема и целесообразность его обустройства. Как правило, выполненные самостоятельно проемы, имеют нарушения в усилении конструкций, в таких случаях выполняются дополнительные работы.

Помните, что в любом случае Вам придется уплатить штраф, а если эксперт определит, что обустройство проема является нецелесообразным, согласование проема в несущей стене выполнить нельзя и его придется заложить.

Чтобы с перепланировкой не возникали какие-либо затруднения, а разрешение было получено максимально быстро, Вам достаточно воспользоваться нашими услугами!

заинтересовало предложение или возникли вопросы?

Звоните нам по телефонам:

8 (495) 410-62-32

Пишите на e-mail:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Наши специалисты проконсультируют вас по любым возникшим вопросам!

Сервис звонка с сайта RedConnect