Одно из направлений деятельности архитектурного бюро «Мир проектов» - услуги по переводу жилого фонда в нежилой. Благодаря опыту нашего персонала и налаженным связям с уполномоченными органами, нам удается минимизировать сроки перевода, причем, несмотря на трудоемкость и сложность процедуры, наши услуги всегда предлагаются заказчикам по выгодной цене. Если Вы собственник помещения и Вам необходим перевод жилой квартиры в нежилое помещение, наши специалисты всегда готовы оказать Вам содействие!
Экономическая выгода
Чтобы наиболее эффективно и экономически выгодно эксплуатировать недвижимость, целесообразно придать ей статус нежилого фонда, ведь в таком случае ее можно использовать в различных целях – сдавать в аренду либо продавать в качестве торгового помещения, офиса и т.д. Впрочем, если Вы планируете использовать его в перечисленных целях, следует иметь в виду: если такому помещению не придан статус нежилого фонда, сделки по его использованию могут быть признаны ничтожными. Именно поэтому перевод жилого дома в нежилой, сегодня является столь востребованной услугой, ведь только перевод позволяет использовать без опасений недвижимость в коммерческих целях и получать выгоду.
Внимание к мелочам при переводе из жилого помещения в нежилое
Любые мероприятия по переводу помещения в нежилой фонд должны быть строго регламентированы и проводиться в рамках действия Жилого кодекса Российской Федерации. Объекты недвижимости находятся под контролем уполномоченных организаций. Например, существует Указ, который четко определяет условия, по которым могут или не могут помещения признаваться нежилыми. Также в нем оговариваются подробно требования к нежилой недвижимости. Проводя перевод помещения из жилого в нежилое, наши специалисты обязательно изучают все существующие ограничения. Столь подробное изучение ограничений осуществляется только профессионалами высокого класса. После того, как изучены все индивидуальные характеристики объекта, принимается решение о возможности перевода помещения в нежилое и предоставляются комплексные услуги по переводу.
Обращение в архитектурное бюро «Мир проектов» является выгодным шагом для заказчиков, ведь оно помогает экономить время, нервы и денежные средства. Доверьте хлопоты по переводу нам и продолжайте заниматься развитием своего бизнеса, а мы проведем процедуру компетентно и грамотно.
Необходимые документы
- Технический паспорт помещения и поэтажные планы из БТИ;
- Справку об эксплуатации строения и выписку установленное формы о обследовании строения на предмет трещин, износа, изъянов;
- Документ, в котором содержится информация о состоянии перекрытий и стен здания, о возможности его перепланировки и использования в качестве нежилого;
- Разработанный и утвержденный проект перепланировки помещения с обособленным входом с улицы;
- Согласования с уполномоченными городскими органами.
После того как полностью сформирован пакет документов, его необходимо подать в Комиссию, которая контролирует использование недвижимости и получить выписки из уполномоченных организаций, которые подтверждают, что перевод помещения в нежилое завершен. После завершения указанных мероприятий могут быть проведены работы по ремонту и перепланировке. Считаются они выполненными после получения приемного акта работ и внесения изменений в техническую документацию. Последним шагом считается получение нового Свидетельства о праве собственности.
Этапы нелегкой процедуры специально расписаны, чтобы Вы могли оценить, насколько трудоемким и сложным является перевод помещения в нежилое. Важно не только то, что они сопровождаются значительными затратами времени и финансов, но и требуют знания законодательства, постановлений, технических требований и условий.
Услуги архитектурного бюро «Мир проектов» позволят провести перевод жилого фонда в нежилой максимально быстро и правильно, а значит, уже вскоре Ваша недвижимость начнет приносить Вам прибыль!