После того как недвижимость приобретена, часто возникает ситуация, что перепланировка помещения в большей или меньшей степени не устраивает владельца. В подобных ситуациях готовы прийти на помощь дизайнеры, проектировщики и архитекторы архитектурного бюро «Мир проектов», которые разработают и воплотят в реальность все Ваши замыслы.
Проект перепланировки является пакетом технической документации, который выполняется на базе технического заключения. Он отражает любые изменения, которые вносятся в старую планировку, и учитывает характеристики конструктивных элементов и инженерных коммуникаций. Техническое заключение и проект перепланировки – обязательная и первостепенная документация, которая необходима для утверждения перепланировки государственными органами. Проект перепланировки позволяет владельцу снять с себя любую ответственность, ведь после того, как проект принят, ответственность решения технических моментов перекладывается на проектную организацию, в том числе архитектора и инженера. Исходя из вида проводимых работ, проектная документация может иметь разную структуру и наполнение.
Проект перепланировки нежилого помещения может включать:
- Поэтажную планировку БТИ.
- Пояснительную записку по конструктивным, технологическим, архитектурно-планировочным, противопожарным решениям, инженерному внутреннему оборудованию.
- Проект усиления организуемых проемов, деталей и узлов конструкции, расчетные материалы.
- Чертежи узлов и деталей конструкционных решений;
- Архитектурно-планировочное решение с отражением устанавливаемых или сносимых перегородок, планируемого инженерного оборудования, планируемых проемов во внутренних перегородках.
- План помещения, с отражением изменения газоснабжения, вентиляции, отопления иных внутренних инженерных коммуникаций;
- План, отражающий размещение различного технологического оборудования;
- Заключение о состоянии несущих элементов здания;
- Техническое заключение о состоянии внутренних инженерных коммуникаций.
Если планируется частичная, либо полная реконструкция, проектная документация включает:
- Поэтажную планировку БТИ.
- Пояснительную записку.
- Ситуационный план.
- Фото помещения до начала проведения работ.
- Описание конструктивных элементов, расчеты.
- Разрезы, чертежи, планы архитектурных элементов фасада.
- Изображение фасада в цвете. Необходимо указать колеры и цветовые материалы.
- В масштабе, план генерального благоустройства (если обустраивается либо изменяется вход).
- В масштабе, строительный генеральный план (если обустраивается стройплощадка)
- Техническое заключение о состоянии несущих элементов здания.
Специалисты архитектурного бюро «Мир проектов» предоставят подробные консультации по всем возникающим вопросам правовой и технической базы перепланировки, а архитекторы и проектировщики в короткие сроки выполнят требуемые расчеты и составят проект, который будет готов к исполнению и соответствовать действующим санитарным и строительным нормам, требованиям ГОСТ.
Независимо от того, нужен проект перепланировки небольшого помещения или многофункционального комплекса, специалисты нашего бюро оперативно получат требуемые согласования, сэкономив Вам нервы, время и средства.
