Оформление перепланировки дома

Конфигурационное изменение конструкции частного дома является его перепланировкой, для осуществления которой необходимо согласовать проектную документацию и получить соответствующее разрешение. Специалисты компании «мир проектов» всегда рады помочь Вам осуществить согласование перепланировки.

Оформление перепланировки квартиры в московской области

Проживаете в Подмосковье и решили сделать перепланировку квартиры? Обращайтесь в компанию «Мир проектов». Наши сотрудники всегда будут рады помочь Вам оформить перепланировку любой сложности. Мы оформляем, как не сделанные, так и уже сделанные перепланировки. Большой опыт и обширная база знаний позволяют нам гарантировать положительный результат при отсутствии существенных нарушений законодательства в сфере перепланировки помещений.

Главная » Перевод из жилого в нежилое
 

Перевод жилой недвижимости в нежилую

Достаточно часто может возникнуть необходимость в переводе жилого помещения в нежилое, что позволяет разместить в нем офис, торговое помещение, кафе и т.д. Наиболее часто подобная необходимость возникает у начинающих предпринимателей, которые желают в коммерческих целях использовать собственное жилое помещение. Многие владельцы помещений оценили преимущества, которые предоставляет обращение к специалистам в архитектурное бюро «Мир проектов».

Стоимость наших услуг

Наименование услугиОбъектСтоимость (руб.)Примечание
Обследование несущих конструкций
20 000
Проектирование
От 50 000
Согласование перевода
От 800 000

Законодательство, регламентирующее перевод жилой недвижимости в нежилую

Жилищное и гражданское законодательство России определяет, что жилые помещения используются для проживания, но есть возможность использовать свое жилище и в бизнесе, если не нарушаются интересы и права иных граждан. Впрочем, более подходящим вариантом является перевод жилого помещения в нежилое.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Что нужно учесть

Есть определенные нюансы, которые нужно учесть, если планируется перевод жилой недвижимости в нежилую. Изначально необходимо определить, насколько интересно расположение помещения потенциальным клиентам, какие перспективы развития у района, где оно находится и многое другое.  Также нужно помнить, что необязательно получение согласия соседей на перевод помещения в нежилое. Но данный документ Вам может пригодиться в случае возникновения различных спорных операций в будущем.

Процедура перевода

Процедура перевода помещения в нежилое состоит из ряда последовательных этапов, на каждом из которых необходимо подготовить определенные документы и подать их в различные государственные органы.

На первом этапе нужно поддать документы в Межведомственную комиссию по использованию жилого фона.

Необходимые документы:

  • Подписанное собственником заявление о переводе с указанием его причин;
  • Экспликация, поэтажный план и технический паспорт из БТИ;
  • Подтверждающие право собственности документы;
  • Справку ДЕЗ;
  • Выписку из домовой книги;
  • Заключение Государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
  • Заключение Государственного пожарного надзора;
  • Техническое заключение от организации, ответственной за содержание дома;
  • Юридические лица предоставляют учредительную документацию.

После получения положительного решения комиссии, можно перейти ко второму этапу: обращению в Комиссию по приватизации и управлению жилым фондом.

В комиссию следует подать:

  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Документы, подтверждающие права собственности;
  • Копию полученной на предыдущем этапе выписку из протокола Межведомственной комиссии;
  • Справку из БТИ;
  • Для юридических лиц – учредительную документацию.

После принятия Комиссией положительного решению, следует приступить к госрегистрации прав собственности на нежилое помещение.

Необходимые документы

Для проведения государственной регистрации и завершения процедуры смены юридического статуса объекта, в органы регистрации следует подать:

  • подписанное собственником заявление о госрегистрации;
  • правоустанавливающую документацию;
  • экспликацию и поэтажный план из БТИ;
  • подтверждение уплаты госпошлины;
  • документы из предыдущих комиссий, которые подтверждают их положительное решение;
  • по требованию, иные документы.

Перевод жилого помещения в нежилое: причины отказа

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое может быть по следующим причинам:

  • предоставлен неполный перечень документов;
  • документы поданы в ненадлежащие органы;
  • проект перепланировки или переустройства не соответствует требованиям действующего законодательства;
  • не соблюдены условия перевода, предусмотренные ЖК РФ.

Решение об отказе является документом, в котором четко указаны причины отказа и конкретные нарушения.

Процедура перевода, проведенная специалистами архитектурного бюро «Мир проектов» позволяет избежать ошибок, эффективно использовать отведенное время, снизить расходы. Быстрый перевод жилого помещения в нежилое – работа для специалистов!


( Рейтинг: 5 )
(18 Голосов )
Перевод жилой недвижимости в нежилую | | |
logo
|Наши услуги | | Достаточно часто может возникнуть необходимость в переводе жилого помещения в нежилое, что позволяет разместить в нем офис, торговое помещение, кафе и т.д. Наиболее часто подобная необходимость возникает у начинающих предпринимателей, которые желают в коммерческих целях использовать собственное жилое помещение. Многие владельцы помещений оценили преимущества, которые предоставляет обращение к специалистам в архитектурное бюро «Мир проектов». | Перевод жилой недвижимости в нежилую

Отзывы

Обращались в эту компанию, чтобы сделали строительную экспертизу и обмерные работы. Понравилось как работники компании относятся к своей работе, делают все качественно и ответственно.

Хочу выразить благодарность сотрудникам Архитектурного Бюро "Мир Проектов" за то, что они очень помогли нам в перепланировке квартиры.

Заказывал услуги по согласованию перепланировки. Дом МНИИТЭП, поэтому по срокам вышло дольше ожидаемого. К сотрудникам претензий нет. Отличное отношение и профессионализм