Главная » Согласование

Согласование перепланировки жилых помещений

Любая перепланировка в квартире – вопрос, не только требующий затрат времени и материальных ресурсов, но и подразумевающий согласование всех проводимых «мероприятий» с соответствующими инстанциями.

!!! Согласование перепланировки – обязательный этап, который необходимо выполнить еще до того, как в квартире начались какие-либо работы. То есть, сразу после составления дизайн-проекта следует узаконить перепланировку:

разрешение на перепланировку квартиры (Распоряжение) необходимо получить в МосЖилИнспекции;
разрешение на перепланировку нежилого помещения выдает Префектура округа (МВК).

Поскольку перепланировка подразумевает ряд технических работ, связанных с изменением поэтажного плана БТИ (а именно:

снос или установку стен, перегородок;
перенос дверных проемов;
изменение функционального назначения помещений;
перенос сантехнического оборудования и т.п.),

То, не имея согласования, квартира потеряет юридическую «чистоту». Это значит, что в дальнейшем Вы не сможете продать такое жилье, подарить, совершать с жильем другие юридические действия. Точно так же будут проблемы с получением кредита под залог жилья – такое обеспечение не будет рассматриваться банками.

Лишь после того, как соответствующие Разрешения (и документы) получены, можно приступать к работам. Во избежание ненужных осложнений на этапе регистрации перепланировки, следует привлекать к работам лишь тех подрядчиков, те строительно-ремонтные бригады, которые обладают высокой квалификацией, имеют надлежащую сертификацию и лицензирование, способны выполнить работы точно в соответствии с изначально принятым проектом. Помните, что в случае отклонения от первоначального плана контролирующие органы могут отказать в регистрации перепланировки, что будет иметь ряд неприятных последствий.

Стоимость услуг по согласованию перепланировки

Наименование услуги	Объект	Стоимость (руб.)	Примечание
Согласование по эскизу	Квартира	20 000	До 200 кв.м
Согласование внутренней перепланировки	Квартира	60 000	До 200 кв.м
Согласования перепланировки с затрагиванием несущих конструкций	Квартира	65 000	До 200 кв.м
Согласование реконструктивных работ	Остекление фасада, Устройство отдельного входа	105 000
Согласование объединения квартир	Квартира	100 000
Согласование перепланировки/переустройства нежилых помещений	Нежилое помещение	От 100 000	Без оплаты официальных счетов инстанций

С этой услугой так же заказывают

Согласование перепланировки – важный этап работ, не выполнив который можно столкнуться с очень серьезными проблемами. Пусть не сразу, но в дальнейшем это приведет к «головной боли», к необходимости как-то выпутываться из сложной ситуации. В результате – придется потратить гораздо больше времени и денежных средств, нежели на своевременное согласование перепланировки.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Наши услуги:

оценка дизайн-проекта, проверка его на соответствие строительным, санитарным, пожарным нормам;
получение Распоряжения на проведение перепланировки;
получение Акта о завершенном переустройстве с организацией выхода приемочной комиссии;
замена поэтажного плана БТИ после выполненной перепланировки;
замена Свидетельства о праве собственности в Регистрационной палате.

Помимо того, специалистам архитектурного бюро «Мир проектов» Вы можете задать любые вопросы о переустройстве жилья, о последствиях перепланировки, получить помощь в сложных случаях (на любом этапе согласований с городскими инстанциями, службами). Обращайтесь, ждем Вас!

Материалы по теме

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Жилище каждого современного человека должно являться отражением его привычек, стиля жизни, представлений об уюте и комфорте.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Независимо от причин перепланировки, изначально следует заказать подготовку и оформление необходимой проектной документации.

Как узаконить самовольную перепланировку

Не проведя согласования и узаконивание, владельцы имеют ограничения в распоряжении имуществом, поскольку они его не могут продавать, сдавать в аренду, дарить и т.п.