Оформление перепланировки дома

Конфигурационное изменение конструкции частного дома является его перепланировкой, для осуществления которой необходимо согласовать проектную документацию и получить соответствующее разрешение. Специалисты компании «мир проектов» всегда рады помочь Вам осуществить согласование перепланировки.

Оформление перепланировки квартиры в московской области

Проживаете в Подмосковье и решили сделать перепланировку квартиры? Обращайтесь в компанию «Мир проектов». Наши сотрудники всегда будут рады помочь Вам оформить перепланировку любой сложности. Мы оформляем, как не сделанные, так и уже сделанные перепланировки. Большой опыт и обширная база знаний позволяют нам гарантировать положительный результат при отсутствии существенных нарушений законодательства в сфере перепланировки помещений.

Главная » Статьи » Перевод квартир в нежилой фонд
 

Перевод квартир в нежилой фонд

Чтобы законно использовать принадлежащую Вам, либо Вашей компании квартиру под нежилое помещение, ее следует перевести в нежилой фонд. Сегодня в Москве процедуру перевода жилых помещений в нежилые несколько упростили: ранее было необходимо вначале перевести помещение в нежилое, а затем провести его переоборудование и перепланировку. Сегодня эти две процедуры объединены и возложены на Службу «Одного окна».

То есть, при обращении с полным пакетом документов в «Одно окно», обратившийся через 45 дней на руки получает:

  • Выписку из распоряжения Департамента жилищной политики и жилого фонда Москвы;
  • Распоряжение Мосжилинспекции (решение о согласовании перепланировки и переустройства и производства ремонтно-строительных работ в жилых домах).

Несмотря на то,  что процедуру перевода постоянно стремятся упростить, она остается достаточно сложной и специалисты архитектурного бюро «Мир проектов» готовы предложить свои услуги, позволяющие заказчикам экономить нервы, средства и время.

Перевод квартиры в нежилой фонд включает следующие этапы:

1. Решение о переводе помещение в нежилое.

В соответствии с законодательством РФ, нежилые помещения должны соответствовать следующим требованиям:

  • Иметь изолированный отдельный вход, либо возможность его устройства;
  • Возможен перевод только помещений, расположенных на первых этажах, либо вторых, если на первом этаже расположены нежилые помещения;
  • В квартире не должно быть зарегистрированы граждане;
  • Дом, в котором расположено помещение, не должен быть аварийным, подлежать сносу, находится в списках на реконструкцию или капитальный ремонт.

2. Подготовка необходимой документации.

Вам необходимо подготовить следующую документацию самостоятельно, либо с помощью специалистов архитектурного бюро «Мир проектов»:

  • Заявление установленной формы с указанием причин перевода;
  • Экспликацию, поэтажный план, техпаспорт БТИ;
  • Выписку из домовой книги об отсутствии проживающих в помещении;
  • Справку ДЭЗ о назначении помещений, расположенных на том же этаже, что и помещение;
  • Заключение Госпожнадзора и Госсанэпидемнадзора;
  • Техзаключение на помещение;
  • Техзаключение организации, ответственной за содержание дома;
  • Документы на право собственности;
  • Для физических лиц – удостоверение личности, для юрлиц – учредительную документацию;
  • Проект перепланировки помещения;
  • Техзаключение о возможности перепланировки и организации отдельного входа.

3. Предоставление документации в службу «Одно окно», где:

  • Межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда решается вопрос о возможности использовать помещение как нежилое, возможность переоборудования и перепланировки.
  • Комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом определяется возможность перевода помещения в нежилой фонд.

4. Заключительный этап перевода – регистрация в регистрационной палате прав на нежилое помещение.

Для этого следует подготовить:

  • Заявление;
  • Подтверждение внесения госпошлины;
  • Документы БТИ;
  • Документы субъекта права (учредительную документацию, удостоверение личности и т.д.);
  • Правоустанавливающую документацию (свидетельство о собственности, разрешение префекта об изменении функционального назначения недвижимого имущества, протокол МВК о переводе помещения, распоряжение Комитета муниципального жилья);
  • Выписку из распоряжения Департамента жилищной политики и жилого фонда столицы с по вопросам перевода жилых помещений в нежилые;
  • Распоряжение Мосжилинспекции (решение о согласовании перепланировки и переустройства помещений и проведения ремонтно-строительных работ);
  • Распоряжение, разрешающее изменение функционального назначения помещения;
  • Документ, подтверждающий регистрацию прав заявителя в ЕГРП, либо правоустанавливающий документ на жилье, если оно приобретено до 1998 года.
  • Согласование сноса перегородок в квартире
  • Что необходимо для согласования сноса стен
  • В большинстве случаев, перевод жилого помещения в нежилое направлен на получение прибыли от его эксплуатации, аренды, либо реализации. Чтобы Ваша недвижимость стала приносить прибыль максимально быстро, достаточно обратиться в архитектурное бюро «Мир проектов»!


    ( Рейтинг: 5 )
    (22 Голосов )
    Перевод квартир в нежилой фонд | | |
    logo
    |Статьи | | Чтобы законно использовать принадлежащую Вам, либо Вашей компании квартиру под нежилое помещение, ее следует перевести в нежилой фонд. Сегодня в Москве процедуру перевода жилых помещений в нежилые несколько упростили: ранее было необходимо вначале перевести помещение в нежилое, а затем провести его переоборудование и перепланировку. Сегодня эти две процедуры объединены и возложены на Службу «Одного окна». | Перевод квартир в нежилой фонд

    Отзывы

    Обращались в эту компанию, чтобы сделали строительную экспертизу и обмерные работы. Понравилось как работники компании относятся к своей работе, делают все качественно и ответственно.

    Хочу выразить благодарность сотрудникам Архитектурного Бюро "Мир Проектов" за то, что они очень помогли нам в перепланировке квартиры.

    Заказывал услуги по согласованию перепланировки. Дом МНИИТЭП, поэтому по срокам вышло дольше ожидаемого. К сотрудникам претензий нет. Отличное отношение и профессионализм