Оформление перепланировки дома

Конфигурационное изменение конструкции частного дома является его перепланировкой, для осуществления которой необходимо согласовать проектную документацию и получить соответствующее разрешение. Специалисты компании «мир проектов» всегда рады помочь Вам осуществить согласование перепланировки.

Оформление перепланировки квартиры в московской области

Проживаете в Подмосковье и решили сделать перепланировку квартиры? Обращайтесь в компанию «Мир проектов». Наши сотрудники всегда будут рады помочь Вам оформить перепланировку любой сложности. Мы оформляем, как не сделанные, так и уже сделанные перепланировки. Большой опыт и обширная база знаний позволяют нам гарантировать положительный результат при отсутствии существенных нарушений законодательства в сфере перепланировки помещений.

Главная » Статьи » Перевод нежилого фонда в жилой
 

Перевод нежилого фонда в жилой

Достаточно часто предпринимателями приобретаются на первых этажах жилых домов квартиры, которые затем переводятся в нежилой фонд. А возможен ли перевод нежилого помещения в жилой фонд и что для этого необходимо? На этот и многие иные вопросы готовы Вам ответить специалисты архитектурного бюро «Мир проектов»!

Ограничения  перевода из нежилого фонда в жилой

Данный перевод имеет определенные ограничения:

  • Он невозможен, если нежилое помещение не соответствует требованиям, установленным в отношении к жилым и нет возможности провести работы по обеспечению его соответствия данным требованиям.
  • Невозможен перевод, если права собственности на помещение имеет обременения правами юридических или физических лиц (договора аренды, ипотеки и т.д.).

Требования к жилым помещениям

В Положениях о признании помещений жилыми, содержатся следующие требования:

  • Помещение должно быть расположено в домах в жилой зоне, согласно функциональным зонированием территории;
  • Ограждающие и несущие конструкции, в том числе и относящиеся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, должны пребывать в работоспособном состоянии, при котором возникающие при эксплуатации нарушения не вредят надежности здания и обеспечивают сохранность инженерных коммуникаций и безопасное пребывание жильцов.
  • Помещение должно иметь инженерные системы (газоснабжение, водоотведение, водоснабжение, электроосвещение).Инженерные системы (лифты, водоотведение, отопление, вентиляция и т.д.), механизмы и оборудование, которые находятся в жилых помещениях и входят в состав общего имущества владельцев помещений многоквартирных домов, должны отвечать условиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
  • Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, которые находятся в жилых помещениях, а также относятся к общему имуществу владельцев помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
  • Жилые помещения должны быть защищены от проникновений грунтовой, талой и дождевой воды. А также иной утечки воды из инженерных систем с помощью технических устройств  и конструктивных средств.

Необходимые документы

Чтобы перевести нежилое помещение в жилое, заявителю (собственнику или уполномоченному лицу), необходимо подать в уполномоченный орган следующие документы:

  • Правоустанавливающую документацию на помещение (оригиналы и нотариально заверенные копии);
  • Заявление о переводе помещения;
  • План и техническое описание переводимого помещения;
  • Поэтажный план здания, в котором расположено переводимое помещение;
  • Разработанный и оформленный согласно установленного порядка проект перепланировки и переустройства переводимого помещения (если таковые необходимы для обеспечения эксплуатации его в качестве жилого).

Указанный перечень документации является полным, то есть, заявителю не нужно предоставлять какие-либо иные документы. При приеме документов, уполномоченным органом выдается заявителю расписка, которая служит доказательством того, что документация представлена в полном объеме.

Решение о переводе, либо отказе в переводе, принимается по результатам рассмотрения в течение сорока пяти дней с момента подачи документации.

Перевод нежилого здания в жилое: в каких случаях может быть отказано

  • Не представлены документы, определенные ст.23 ч.2 Жилищного кодекса;
  • Не соблюдаются условия перевода, предусмотренные ст. 22 ЖК РФ;
  • Проект перепланировки и переустройства не соответствует требованиям законодательства;
  • Ряд иных случаев.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, которые могут нарушить планы по использованию Вашей недвижимости, доверьте процедуру перевода специалистам архитектурного бюро «Мир проектов»!

  • Согласование объединений кухни
  • Согласование объединения санузла

  • ( Рейтинг: 5 )
    (3 Голосов )
    Перевод нежилого фонда в жилой | | |
    logo
    |Статьи | | Достаточно часто предпринимателями приобретаются на первых этажах жилых домов квартиры, которые затем переводятся в нежилой фонд. А возможен ли перевод нежилого помещения в жилой фонд и что для этого необходимо? На этот и многие иные вопросы готовы Вам ответить специалисты архитектурного бюро «Мир проектов»! | Перевод нежилого фонда в жилой

    Отзывы

    Обращались в эту компанию, чтобы сделали строительную экспертизу и обмерные работы. Понравилось как работники компании относятся к своей работе, делают все качественно и ответственно.

    Хочу выразить благодарность сотрудникам Архитектурного Бюро "Мир Проектов" за то, что они очень помогли нам в перепланировке квартиры.

    Заказывал услуги по согласованию перепланировки. Дом МНИИТЭП, поэтому по срокам вышло дольше ожидаемого. К сотрудникам претензий нет. Отличное отношение и профессионализм