Перепланировка нежилых помещений позволяет эффективно использовать пространство магазина, офиса, торгового, производственного, складского и иного помещения. Наиболее сложным моментом при этом является грамотно оформить перепланировку помещений и согласовать планируемые работы в уполномоченных государственных органах, а также получить соответствующие разрешения.
Изначально выполняется обследование помещения и дается техническое заключение, подтверждающее возможность желаемой перепланировки, либо заключение о безопасности и допустимости выполненной ранее перепланировки.
С учетом специфики планируемых изменений, вероятно понадобятся определенные доработки, в том числе:
- Конструктивные (если затрагиваются несущие конструкции здания);
- Вентиляция и отопление (если переносятся, либо меняются элементы данных систем);
- Канализация и водоснабжение (если изменяются эти инженерные системы);
- Фасад (если изменяются конфигурации, либо обустраиваются дополнительные окна или отдельный вход).
После этого необходимо создать проект, отражающий планируемые изменения в помещении. Выполнить его должна специализированная организация с допуском СРО, которая учтет в проекте требования местных административных органов, что позволит успешно выполнить согласования перепланировки.
Обратите внимание, что в столице согласование перепланировок возможно только на основании технического заключения и проекта.
Согласование перепланировок нежилых помещений
Чтобы оформить перепланировку нежилого помещения в жилом многоквартирном доме, вначале нужно проектную документацию подать в Роспотребнадзор. Чтобы оформить более сложные изменения конструкций и инженерных коммуникаций, могут понадобится дополнительное согласование иных профильных инстанций. После того, как получены все положительные заключения, документы направляются в Мосжилинспекцию, которая согласует разрешение на проведение работ по перепланировке.
Перечень необходимых документов:
- Подтверждение права собственности;
- Для находящихся в аренде помещений, необходимо предоставить разрешение от владельца;
- Техзаключение о возможности проведения работ;
- Технический паспорт БТИ;
- Положительное заключение Роспотребнадзора;
- Проект перепланировки, подготовленный организацией с допуском СРО;
- Разрешение от архитекторов дома, либо соответствующей организации;
- Договор на проведении авторского надзора во время перелпнировки.
- Если документы рассмотрены Мосжилинспекцией положительно, выдается разрешение на проведение работ.
Экономим время и средства
Сотрудники компании «Мир проектов» предлагают услуги по оформлению перепланировок жилых и не жилых помещений, подготовке необходимых документов, разработке проекта проведения перепланировок и т.п. качественно, быстро и доступно. Мы готовы также помочь Вам, если перепланировка уже выполнена и провести ее узаконивание, независимо от сложности поставленной задачи. Наша компания работает грамотно, быстро и доступно, обращайтесь!
