Трудно найти семью, которая не сталкивалась с таким радостным, но обременительным явлением, как ремонт, поэтому, наверное, каждый знает, что зачастую затруднения возникают не только при его проведении, но и при подготовке.
Причины тому могут быть разные:
- Ремонт отличается сложностью, и, в зависимости от радикальности изменений и сложности работ, может быть связан не только с разными финансовыми тратами, но и затратами времени на подготовительные мероприятия.
- В некоторых случаях сопровождает ремонт согласование перепланировки, если нужно провести в помещениях радикальные изменения. Безусловно, если нужно заменить обои или внести изменения в интерьер, ремонт относиться к косметическому и не нуждается в проведении согласований.
Что нужно согласовывать
Если Вы планируете не только поклеить обои, заменить напольные покрытия и плитку, но собираетесь сделать еще один санузел, объединить комнаты и т.п., то есть планируется перепланировка, согласование ремонта квартиры необходимо. Процедура позволяет быть уверенным, что все запланированные Вами работы отвечают действующим санитарным и строительным нормам.
Как проводиться согласование ремонта
Изначально следует обратиться в жилищную инспекцию и уточнить, какие изменения нуждаются в согласовании, какие перепланировки возможны, а от каких нужно сразу отказаться.
Если запланированные Вами изменения не имеют технических или нормативных препятствий к реализации, следующим этапом согласования является подготовка документации и получение разрешений.
Для согласования перепланировки и ремонта необходимо подготовить следующий перечень документов:
- Поэтажный план до начала проведения работ;
- Техпаспорт БТИ;
- Проект перепланировки;
- Правоустанавливающие документы;
- Техзаключение о возможности проведения работ по ремонту, либо перепланировке;
- При необходимости, справку из Мосгаза, согласие банка, если квартира находится в ипотеке и иные документы, перечень которых определяется индивидуально.
После этого готовится проект изменений, которые планируются. Для этого следует обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО, либо к проектанту домов Вашей серии. На основании проекта также проводится согласование ремонта квартиры, если в процессе работ будут затронуты несущие конструкции строения.
Обратите внимание, что нужно не только разработать проект, но и провести техническое обследование, после чего составляется техническое заключение, в котором отражается возможность выполнения изменений.
Нужно помнить, что любые перепланировки, которые могут нанести ущерб имуществу, здоровью, либо жизни Вас и Ваших соседей должны быть согласованными на основании технического заключения и составления проекта.
По упрощенной схеме согласование возможно, только если планируются несложные работы, не затрагивающие инженерные системы и несущие конструкции дома. Например, если Вы хотите полностью, либо частично удалить перегородку между комнатами, обустроить гардеробную и т.п.
Сотрудники компании «Мир проектов» предоставят Вам необходимые консультации и разъяснения, а также выполнят необходимые согласования Вашего предстоящего ремонта.
