Перепланировка однокомнатной квартиры является одним из наиболее распространенных вариантов улучшения жилищных условий. Рассмотрим типовые случаи подобных перепланировок.
При подготовке проектной документации, чаще всего можно встретить такие варианты перепланировки:
- Объединение, либо увеличение ванной и санузла, увеличение комнаты за счет коридора и наоборот;
- Перенос кухни;
- Изменение числа комнат (как правило, до двух), без затрагивания кухни;
- Различные комбинации вышеуказанных вариантов.
Перепланировка квартиры из одно- в двухкомнатную
Как указывалось, существуют многочисленные проекты перепланировки однокомнатной квартиры, но данный относиться к наиболее распространенным. Воплотить его можно несколькими способами, но обычно устанавливается перегородка, разделяющая на две части комнату.
Впрочем, нужно учесть определенные нормативные ограничения:
- Спальня должна меть площадь не меньше 8 м2, гостиной, не меньше 16 м2;
- В каждой из новых комнат должно быть естественное освещение.
Перепланировка кухни
Любые проекты перепланировки 1 комнатной квартиры, затрагивающие кухню, тоже должны учитывать, что в ней должно быть естественное освещение. Впрочем, в однокомнатной квартире может быть обустроена небольшая кухня-ниша, для которой не установлены нормы инсоляции. Следовательно, может использоваться большая кладовка, либо части коридора, но не меньше 5 метров.
Другие нюансы:
- Нельзя переносить кухню в жилые помещения, но если под Вами размещено нежилое помещение, то это возможно;
- Кухня не может быть перенесена на место ванной комнаты, либо санузла. Впрочем, на последнем этаже подобны изменения возможны, при условии выполнения гидроизоляции помещений и переноса кухни на часть коридора, либо кладовой;
- Полученной в результате переноса кухни помещение по документам не станет жилым;
- Перенос кухни можно выполнить только если в ней используется электроплита, для кухонь с газовыми плитами подобные изменения невозможны;
- Демонтаж разделяющей перегородки для объединения кухни и комнаты невозможен, поскольку в таком случае комната утратит статус жилой. Частично этот вопрос можно обойти, разделив кухню и жилую зону подиумом, декоративными простенками и т.п. Можно также между комнатой и кухней сделать проем, но нужно помнить, что запрещено объединение комнаты и газифицированной кухни без раздвижной перегородки, либо двери.
Какие еще варианты возможны
- Достаточно часто однокомнатную квартиры превращают в студию с кухней-нишей;
- Нередко комнату делают больше за счет кладовки, встроенного шкафа, либо прихожей;
- Возможно увеличение ванной комнаты и санузла за счет площади коридора;
- Как правило, объединение ванной и туалета встречается редко, ведь в таких квартирах обычно уже предусмотрен санузел.
