Планируя утепление балкона, либо проводя его, многие владельцы квартир рассматривают вариант его объединения с комнатой, либо кухней. Действительно, даже при небольших изменениях проем балконного блока становится удобным столиком, площадь его можно функционально использовать, а затраты на отопление возрастают незначительно.
Объединение балкона с кухней
Многих собственников квартир манит идея объединения балкона и кухни, ведь даже из небольшого эркера можно получить уютный и функциональный уголок. Еще большая выгода получается, если на объединенном балконе разместить холодильник: который в процессе работы тепло будет отдавать балкону, а в кухне температура станет более оптимальной.
Объединение балкона и комнаты
Объединение балкона и комнаты позволяет получить небольшое, но уютное дополнительное помещение, рабочий кабинет, либо просто зону отдыха. Для каких бы целей не использовалось объединенное помещение, оно повышает комфорт и функциональность жилища и будет оправдано, несмотря на связанные с изменениями хлопоты и затраты. Необходимо учитывать, что порядка четвери затрат, связанных с переустройством жилища будут связаны именно с оформлением перепланировки. Впрочем, если воспользоваться услугами специалистов нашей компании, Ваши материальные вложения в ближайшее время с лихвой окупятся моральным удовлетворением от использования обновленного жилья уже в ближайшее время.
Объединение балкона с комнатой: необходимые документы
Чтобы балкон смог стать дополнительной полезной площадью, предварительно необходимо подготовить определенный перечень документов:
- Заявление на проведение перепланировки, оформленное в соответствии с требованиями уполномоченных органов;
- Ордер, либо свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- Письменно оформленное согласие всех членов семьи;
- От дееспособных соседей сверху должны быть оформлены акты согласия (если балконная плита является общей);
- От дееспособных соседей снизу;
- Если жилье является муниципальным, необходимо письменное согласие на перепланировку главного инженера или начальника;
- Если жилье является съемным - необходимо письменное согласие на перепланировку от владельца;
- По требованию, иные документы.
Необходимые документы
Чтобы согласовать объединение комнаты и балкона необходимо предоставить не только указанные выше документы. Также следует подготовить:
- Оформленный в БТИ техпаспорт жилища (справки по форме №1А и 5, экспликацию, поэтажный план);
- Разработанные проект перепланировки;
- Положительное заключение о возможности проведения данных изменений;
- Положительное заключение СЭС;
- Положительное заключение пожарной службы;
- Заверенную нотариально ксерокопию свидетельства о праве собственности на квартиру;
- Согласование уполномоченной архитектурной организации;
- По требованию, иные документы.
Только после этого, документация подается в МВК, которая дает согласие на объединение балкона.
Процесс согласований пройдет с минимальными затратами нервов и времени, если Вы его доверите специалистам компании «Мир проектов».