Многие владельцы квартир, особенно хрущевок, стремятся свои неудобные и маломерные жилища сделать более комфортными за счет перепланировки, в том числе сноса перегородок. Впрочем, снос перегородок и индивидуальном доме и в многоэтажном, являются весьма отличной процедурой, тем более, что в квартире большинство стен являются несущими.
Что такое перепланировка
В соответствии с ЖК в данное понятие входят любые изменения в квартире, которые должны быть отражены в ее техническом паспорте. В том числе:
- Перенос дверных и оконных проемов;
- Изменение размещения перегородок и несущих стен;
- Обустройство внутренних лестниц;
- Перенос перегородок между туалетом и ванной;
- Переустройство кладовок и тамбуров;
- Разделение перегородками комнат;
- Установка электрических плит вместо газовых;
- Увеличение жилой площади за счет объединения комнат с бытовыми помещениями ;
- Перенос туалета, кухни, ванной.
Данные и некоторые иные изменения являются перепланировкой и нуждаются в согласовании в уполномоченных органах.
Снос перегородок в квартире: что можно сносить, а что нельзя
Большинство перепланировок связано с демонтажем перегородок между комнатами, но какие стены нельзя трогать, знают далеко не все, а ведь необдуманное разрушение конструкций может привести к тому, что изменятся силы, воздействующие на расположенные ниже конструкции и помещения. Обязательно необходимо обращаться при планировании работ к специалистам, ведь потолочные опоры, которые останутся без опоры, могут рухнуть, не выдержав опоры.
Какие стены являются несущими, а какие – перегородками
Определить большинство несущих стен можно самостоятельно, по их толщине. Например, в панельных домах внутренние стены обычно толщиной до 120 миллиметров, поэтому их считают перегородками, а толщина несущих стен составляет более 140 миллиметров. Наиболее часто толщина наружных стен составляет более 200 миллиметров.
В кирпичных домах толщина перегородок составляет 120-180 миллиметров, межквартирных стен – 250 миллиметров, а внешних стен – более 380 миллиметров. В большинстве панельных домов, внутренние перегородки изготавливаются из гипсокартонных панелей, а в кирпичных домах они изготавливаются из силикатного или красного кирпича. Впрочем, перегородки также могут быть возведены из гипсокартонных панелей. Нарушать наружные стены вряд ли кто-то разрешит, а вот снос перегородок, при наличии необходимых согласований, вполне возможен.
Снос межкомнатных перегородок: что для этого необходимо
Первым условием, которое гарантирует успешные и безопасные мероприятия по сносу перегородок, является обращение к опытным специалистам, которые не только предоставят необходимые консультации, но и подготовят необходимые расчеты и проект. Персонал «Мир проектов» рассчитает для Вас необходимые нагрузки, которые следует перенести, внесет корректировки в различные инженерные системы, выполнит иные работы.
Необходимо помнить, что не прошедший согласование снос стен может помешать осуществлению каких-либо операций с помещением: дарению, продаже, иным. Действия будут признаны недействительными и повлекут за собой штрафы, судебные разбирательства и т.п.
Согласование сноса перегородок в квартире
Для получения согласования перепланировки и сноса перегородок, следует предоставить:
- План мероприятий по сносу перегородок;
- Составленное техническое задание;
- Положительное заключение, выданное по месту регистрации жилищной инспекцией.
Согласование сноса перегородок не будет связано с какими-либо неприятными моментами, если доверить процедуру специалистам «Мир проектов».
