8 (495) 127-70-60

На рынке сегодня наблюдается ситуация, когда потребности бизнеса в нежилых помещениях превышают предложения, да и аренда на предлагаемые объекты достаточно высока. Именно поэтому многие предприниматели принимают решение приобрести квартиру и сделать из нее нежилое помещение.

Самостоятельный перевод в нежилой фонд является достаточно проблематичным, ведь необходимо пройти процедуру согласования проекта, получить в различных инстанциях разрешения, выполнить перепланировку, получить право собственности на новое нежилое помещение. Все это требует детального здания действующего законодательства, а этими знаниями обычно обладают только профессионалы. Персонал нашей компании готов оказать Вам содействие в переводе жилых помещений в нежилые.

Какова стоимость перевода в нежилой фонд

Именно с этого вопроса начинают планировать перевод все собственники помещений. На рынке предлагают услуги по переводу, по самым разным ценам, но необходимо помнить, что стоимость зависит от целевого назначения помещения в будущем и его индивидуальных характеристик. В нашей компании к данному вопросу подходят индивидуально в каждой ситуации.

Цена перевода в нежилой фонд зависит от:

  • размещения коммуникаций в месте планируемого отдельного входа;
  • площади помещения;
  • стоимости создания проекта (готовится лицензированной проектной организацией) ;
  • необходимости подготовки дополнений к проекту;
  • объем проекта (большее количество разделов в проекте, повышает затраты на его согласование);
  • ряда иных факторов.

Мы настоятельно не рекомендуем доверяться компаниям, которые обещают затраты на уровне ниже среднего, предлагаемого на рынке. В данной ситуации велики риски, что процедура не только будет «затянута», но и вряд ли будет когда-то закончена успешно.

Перевод в нежилой фонд: документы, которые необходимы

  • Документы, подтверждающие права собственника на данное помещение;
  • Паспорт;
  • Техпаспорт;
  • Заявление установленной формы о необходимости перевода помещения. Подается его владельцем, либо уполномоченным лицом;
  • Поэтажный план;
  • Проект планируемой перепланировки. Подготовлен он должен быть лицензированной организацией.

Перевод помещения возможен при наличии следующих условий:

  • Отсутствие обременений в отношении прав собственности;
  • Возможность организации отдельного входа;
  • В помещении не должны быть прописаны граждане;
  • Квартира должна размещаться на первом этаже, либо под ней должны находиться нежилые помещения.

Наши услуги перевода в нежилой фонд

  • Организация подготовки проекта перевода, включая поиск организации, которая разработает проект;
  • Сопровождение подготовки положительного техзаключения о возможности перевода помещения;
  • Получение согласований в уполномоченных инстанциях (Мосжилинспекции, инженерных службах, МЧС, ГлавАПУ, ДЭЗ, Мосгоргеотресте, Роспотребнадзоре);
  • Получение положительного решения на перевод в МВК;
  • После проведения перепланировки и ремонта, получение Акта перепланировки;
  • Внесение в техпаспорт изменений;
  • Регистрация прав собственности на новое помещение в нежилом фонде.
  • Согласование перепланировки санузла
  • Согласование перепланировки в новостройке
  • заинтересовало предложение или возникли вопросы?

    Сервис звонка с сайта RedConnect