В стремлении придать своему жилью еще больше комфорта и уюта, мы все время что-то переустраиваем, меняем: покупаем мебель, переклеиваем обои, иногда изменяем положение стен. Сколько стоит разрешение на перепланировку и как правильно провести процедуру, на эти и многие другие вопросы знают ответы специалисты архитектурного бюро «Мир проектов»!
Этапы перепланировки
Началу перепланировки должна предшествовать продуманная концепция жилища в целом. Законодательство предусмотрены определенные ограничения в перепланировках, которые связаны конструктивными особенностями строений. Собственный перечень ограничений и запретов существует в каждом регионе, и он требует внимательного изучения. Помните, что есть перепланировки, которые официально не разрешены, но и не запрещены. Например, формально не запрещено объединять лоджии и комнаты, но и получение разрешения является проблемным, поскольку нет технической документации для таких планировок.
Невозможно получить разрешение на перепланировку жилого помещения в следующих случаях:
- Если в результате затруднится доступ к отключающим устройства, инженерным коммуникациям, ухудшатся условия проживания граждан и эксплуатации дома;
- Когда в результате переустройства помещение, либо смежные с ним, будут отнесены к непригодным к проживанию;
- Нарушатся устойчивость и прочность несущих конструкций строения;
- Действия приведут к разрушению несущих конструкций;
- Будут затронуты в жилых домах помещения, которые стоят на учете штаба по чрезвычайным ситуациям и делам гражданской обороны;
- Уменьшатся сечения либо ликвидируются каналы естественной вентиляции;
- Если увеличатся нагрузки на несущие конструкции здания при замене перегородок с использованием легких материалов на более тяжелые, при обустройстве стяжек полов, монтаже дополнительного оборудования и т.д.
Есть определенные ограничения в получении разрешения на перепланировку дома типовых серий. Запрещено:
- Делать штробы для разводки трубопроводов и электропроводки под внутренними стеновыми панелями и в горизонтальных швах, в плитах перекрытий и стеновых панелях.
- Вырубать ниши, проемы пробивать отверстия в местах связи между сборными элементами, в стенах-диафрагмах и стенах-пилонах.
- Организовывать дополнительные проемы в стенах смежных помещений (без проведения дополнительной экспертизы).
Чтобы составить проект перепланировки следует обратиться к специалистам, которые знают где взять разрешение на перепланировку готовы выполнить все работы с учетом существующих строительных рекомендаций и норм.
Разрабатываться проект должен на основе технического заключения, составленного специально для данного помещения и учитывающего состояние конструкций здания. Наши эксперты осуществят выезд на объект, проведут инженерное обследование ограждающих и несущих конструкций строения, проведут необходимые обмеры, опишут здание, осмотрят стены и межэтажные перекрытия, все элементы здания. После этого будет составлено техническое заключение – документ на основании которого принимается решение о возможности осуществления перепланировки и составляется предварительная калькуляция работ.
Помните, что стоимость разрешения на перепланировку незначительна в сравнении с возможными штрафными санкциями, либо повреждениями, которые могут возникнуть в результате «неудачной» перепланировки!
С этой услугой так же заказывают
 |
 |
 |
