Иногда возникает ситуация, когда необходимы в квартире коренные изменения: нужно убрать, перенести или возвести новые стены, сделать из большой однокомнатной квартиры уютную двухкомнатную и т.д.
Для проведения подобных изменений необходимо получить разрешение на перепланировку, которое в БТИ можно оформить самостоятельно, либо с помощью специализированной компании. Самостоятельное получение разрешения на перепланировку квартиры связано с большими затратами времени, сил, необходимо подготовить большое количество документов. Услуги специалистов архитектурного бюро «Мир проектов» Вам позволят избежать неприятных моментов, связанных с получением разрешений.
Разрешение на перепланировку квартиры, требует предоставления следующих документов:
- Заполненное заявление на перепланировку помещения, согласно установленной формы;
- Ордер, либо свидетельство о праве собственности;
- Экспликацию и поэтажный план БТИ;
- Акт технического состояния;
- Письменное согласие всех проживающих;
- Эскиз, либо проект работ по переустройству (перепланировке);
- Технический паспорт;
- Заключение, выданное органом по охране памятников архитектуры (при необходимости).
После этого нужно получить разрешение на перепланировку, которое выдается после рассмотрения уполномоченным органом Правительства столицы. По непосредственному выполнению ремонтно-строительных работ, помещение принимает комиссия, которая выдает Акт о выполненных работах. Далее, на основании акта приемки, следует вызвать техника БТИ и оформить изменения в поэтажный план объекта и свидетельство о праве собственности.
Получить разрешение на перепланировку квартиры – начать готовить проект
После того, как получено разрешение, необходимо начать готовить проект перепланировки. Выполняет его специализированная проектная организация, которая имеет соответствующую лицензию. Проект должен учитывать все условия, которые содержаться в разрешении. Безусловно, проект также должен выполняться согласно строительных норм, в том числе и норм пожарной и санитарно-эпидемиологической службы.
Дополнительные разрешения
В некоторых случаях, разрешение на перепланировку, местный совет оформляет в два этапа:
- Получение разрешения на проектные работы;
- Разрешение на строительные работы.
Местные органы обязаны информировать об этом подателей, но информацию можно уточнить и самостоятельно. Согласно Положения, регулирующего порядок предоставления разрешений, практически все строительные работы нуждаются в получении разрешения. Перечень работ, которые не требуют разрешений весьма короткий, причем перепланировка в него не входит. То есть, законные действия предполагают получение разрешения на выполнение строительных работ. Понадобиться также подобное разрешение может при прием в эксплуатацию перепланированного объекта.
Оформление техдокументации
После того, как закончены работы по перепланировке, необходимо провести техническую инвентаризацию дома. Перепланировка является законным поводом провести новую техническую документацию и получить новый технический паспорт, а также зарегистрировать в БТИ все внесенные изменения. Помните, что цена разрешения на перепланировку квартиры незначительна, если сравнивать ее с возможными штрафными санкциями, которые могут быть наложены после проведения несанкционированных работ!
С этой услугой так же заказывают
 |
 |
 |
