Инженерно-техническое обследование зданий – предварительный этап работ по капитальному ремонту и реконструкции. В результате данного процесса определяется фактическое состояние конструкций жилых домов, промышленных и иных строений, степень их износа и безопасности для дальнейшей эксплуатации.
Техническое обследование здания позволяет оценить степень его износа и несущую способность. Также оно позволяет провести экспертную оценку пригодности объекта к дальнейшей эксплуатации, к проведению реконструкции или капитального ремонта. Кроме того, обследование позволяет определить необходимость в восстановлении несущих конструкций сооружения, их ремонте или усилении.
Суть технического обследования
Заключается техническое обследование в осуществлении комплекса инженерных работ с применением специальной измерительной техники для получения заключения о техническом состоянии сооружения или здания. По результатам проведенного обследования специалисты архитектурного бюро «Мир проектов» составляют акт обследования технического состояния, который является официальным документом.
Кем проводится техническое обследование зданий и сооружений
Процедуру осуществляют сотрудники специализированных компаний, которые имеют и необходимые навыки и знания в области проектирования и строительства. Одной из компаний, которая осуществляет обследование технического состояния различных объектов в Москве и области, является архитектурное бюро «Мир проектов», в котором работают только высококвалифицированные специалисты с большим опытом проведения обследований объектов самой различной сложности.
Инженерно техническое обследование зданий включает:
- Визуальное обследование сооружений;
- Инструментальное детальное обследование строительных конструкций сооружений и зданий;
- Обмерные работы;
- Обследование грунтов основания;
- Инженерное обследование стен;
- Обследования перекрытий здания;
- Обследование фундамента здания;
- Обследование кровли;
- Обследования крыши и покрытий;
- Расчеты несущей способности конструкций сооружения;
- Разработка проектных решений, либо рекомендаций по усилению конструкций;
- Расчет затрат на реконструкцию, либо ремонт здания;
- Определение прочности строительных материалов с использованием неразрушающих (при проведении обследования), либо разрушающих методов.
Какие этапы включает инженерное обследование зданий
Инженерное обследование конструкций специалистами архитектурного бюро «Мир проектов» проводится в несколько этапов:
- Первый. Квалифицированные специалисты компании выезжают на объект для предварительного ознакомления с проектной и исполнительной документацией, конструкциями, определения объема и состава последующих работ для оценки фактического состояния строительных конструкций и сложности работ.
- Второй. Визуальное обследование строительных конструкций с использованием измерительных инструментов и фототехники для фиксации выявленных недостатков, повреждений и дефектов. Также специалисты осуществляют обмерные работы, которые необходимы для описания конструкции.
- Третий. При необходимости проводится подробное инструментальное обследование состояния конструкций, лабораторные исследования взятых проб изделий и материалов.
- Четвертый. Состоит в выполнении математической обработки данных и компьютерных расчетов. Выполняются они с учетом и на основе полученной информации о фактическом износе конструкции, выявленных дефектах, отклонениях от проектных характеристик, о характеристиках прочности материалов и иных данных.
На последнем этапе обследования наши специалисты составят техническое заключение, в котором приводятся выводы о техническом состоянии конструкции, необходимости выполнения реконструкции или ремонтных работ, о возможности дальнейшей эксплуатации сооружения. Квалификация нашего персонала – лучше подтверждение качество проводимых обследований!
