Архитектурное бюро «Мир проектов» оказывает услуги перевода в нежилой фонд профессионально, оперативно и по доступной цене! Наши специалисты на протяжении длительного времени грамотно и успешно решают любые вопросы перевода, гарантируя заказчикам успех и экономя их время. Мы легко согласуем все необходимые моменты и переведем Ваше помещение в нежилой фонд. Вы можете доверить нашей компании процесс перевода, начиная от подготовки пакета документов до получения нового Свидетельства о праве собственности.
Мы обеспечим:
- Минимальные сроки;
- Успешный результат;
- Доступную цену на перевод в нежилой фонд для каждого заказчика.
Как осуществить перевод в нежилой фонд
Процедуру перевода недвижимости регламентируют положения Жилищного кодекса Российской Федерации. Также существуют требования государственных структур, которые необходимо соблюдать при переводе жилого помещения в нежилое.
Основные требования:
- В предназначенном к переводу жилище не должно быть прописано никаких граждан;
- Помещение должно находиться на первом либо втором этаже, причем во втором случае находящееся ниже помещение должно иметь статус нежилого;
- Здание, в котором расположено помещение, не должно подлежать сносу, либо быть в аварийном состоянии;
- Согласно требований МЧС, помещение должно иметь отдельный вход.
После того, как наши специалисты проанализируют объект на соблюдение указанных выше требований, они помогут провести процедуру перевода помещения в нежилой фонд. Это поможет значительно сэкономить Ваше время, поскольку грамотный и опытный подход к данной процедуре, упрощает и ускоряет ее.
Решение о переводе помещения в нежилое принимается Департаментом Жилищного фонда и Городской Межведомственной комиссией.
Смена статуса помещения длится обычно порядка шести месяцев и состоит из следующих этапов:
- Чтобы провести перевод в нежилой фонд, документы должны быть тщательно подготовлены и включать документацию из БТИ (выписку из технического паспорта, экспликацию, поэтажный план);
- Необходимо подготовить техническое заключение о том, в каком состоянии находятся несущие конструкции, и есть ли возможность перепланировать помещение с организацией отдельного входа (на основании обследования объекта);
- Выполнить проектирование перепланировки с выносом отдельного входа;
- Согласовать проект с уполномоченными государственными органами;
- Получить справку из Управления района о том, что здание не находится в списках на реконструкцию или снос;
- Получить выписку из ЕГРП;
- Предоставить справку о том, что отсутствуют задолженности по коммунальным услугам;
- Подготовить документы для согласования перевода помещения в нежилой фонд;
- Получить распоряжение о переводе помещения в Департаменте жилищной политики;
- Выполнить строительные и перепланировочные работы в помещении и подписать необходимые акты о завершении переустройства;
- Обновить инвентаризационно-техническую документацию;
- Пройти регистрацию прав собственности и получить Свидетельство.
На каждом из указанных выше этапов необходимо использовать правильный подход и затратить определенное количество времени. Вам нет теперь необходимости знать все тонкости формирования и согласования документации, ведь предлагаемая нами стоимость перевода в нежилой фонд доступна каждому!
