Перепланировка – какое-либо несоответствие между поэтажным планом БТИ и фактической планировкой помещения. Разрешение на проведение перепланировки выдает Мосжилинспекция, и оно является обязательным. Оформить всю необходимую документацию правильно и в минимальные сроки Вам помогут специалисты архитектурного бюро «Мир проектов».
Согласование проекта перепланировки квартиры
Перепланировка квартиры сегодня является весьма распространенным явлением. Итак, какие работы можно проводить без получения разрешения:
- Монтаж, либо демонтаж встроенной мебели, шкафов, антресолей;
- Простой косметический ремонт;
- Замену инженерного оборудования на аналогичное по параметрам (без переустановки).
Перепланировка начинается в тот момент, когда принято решение об изменении плана помещения. Например, владелец решил изменить, демонтировать или перенести перегородки, санузел или кухню, расширить за счет вспомогательных помещений жилую площадь, сместить дверной проем. Если запланированные изменения в помещении относятся даже к одному из этих пунктов, необходимо получить официальное разрешение уполномоченных органов. Безусловно, перепланировку невозможно провести без финансовых затрат. На стоимость согласования перепланировки квартиры, также как и на сроки оформления необходимого разрешения влияют сложность проектных решений, конструкция дома и ряд других факторов.
Не может быть проведено согласование перепланировки квартиры в Москве, если планируются действия которые:
- Ухудшат условия проживания всех, либо отдельных граждан квартиры или дома;
- Могут нарушить прочность, либо разрушить несущие элементы здания, ухудшить внешний вид и сохранность фасадов, нарушить противопожарные устройства;
- Приведут к образованию помещения площадью менее девяти квадратных метров, либо шириной менее 2,25 метров;
- Приведут к увеличению площади подсобных помещений за счет жилой площади.
А также:
- Если отсутствует согласие всех совершеннолетних заинтересованных собственников и жильцов квартиры;
- Помещений, которые относятся к ведомству гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций без необходимого разрешения руководителя ведомства;
- Строений, которые запланированы к сносу на протяжении ближайших трех лет и внесены в соответствующие распоряжения и решения, если данные работы не направлены на обеспечение безопасности проживающих.
Согласование перепланировки квартиры не может быть получено, если:
- Переносен на место комнаты санузел, если над или под помещением расположена жилая квартира;
- Переносена на место комнаты кухня, если над или под помещением расположена жилая квартира;
- Уменьшены, изменены или снесены вентиляционные короба и стояки;
- Значительно увеличены в несущих стенах проемы.
Если в данных случаях отсутствует исходно-разрешительная документация:
- Квартира не является юридически «чистой» и любые сделки с ней невозможны, пока не будут получены необходимые разрешительные документы, либо помещение не будет восстановлено в первоначальный вид;
- Возможны конфликтные ситуации с представителями разных государственных органов, жилищно-коммунального хозяйства, с соседями. Результаты самостоятельной перепланировки также различны, от штрафных санкций до возбуждения судебных исков.
Воспользовавшись услугами архитектурного бюро «Мир проектов» Вы легко сможете избежать возможных конфликтов и придать помещению тот вид, о котором мечтали.
С этой услугой так же заказывают
 |
 |
 |
