Любые работы, влияющие на первоначальную планировку квартиры, обязательно должны быть предварительно оформленными. Законодательство определяет, что под перепланировкой подразумеваются работы, изменяющие первоначальную планировку помещений, отраженную в техпаспорте БТИ.
Оформить перепланировку квартиры в столице можно несколькими путями:
- Самостоятельно подготовить документы и согласовать перепланировку;
- Воспользоваться услугами специализированных организаций. Впрочем, проектная документация должна быть подготовлена фирмой с допуском СРО, именно такой является наша компания.
Оформление перепланировки
Порядок оформления перепланировки является единым, независимо от того, занимается им специализированная организация, либо Вы проходите процедуру самостоятельно. Подобные меры позволяют регламентировать порядок процедуры, сделать ее более понятной. Кроме того, сегодня требования стали строже, ведь качество проекта перепланировки определяет безопасность нахождения в квартире жильцов, а также их соседей. Если Вы будете заниматься оформлением самостоятельно, учтите, что не имея опыта, можно согласовать далеко не все. Своими силами можно оформить перепланировку квартиры в Москве по простым проектам, либо в уведомительном порядке, если не затронуты несущие конструкции.
Если изменения сложные, потребуется также техническое заключение о возможности проведения изменений. Компания «Мир проектов» имеет допуски на проектирование, Вы можете заказать у нас проектную документацию, даже если планируете согласовывать перепланировку самостоятельно.
Если требуется оформить перепланировку на основании проекта с техническим заключением проектанта дома, если будут затронуты несущие конструкции – подобные работы лучше сразу доверить специалистов, чтобы процедура не заняла неопределенный срок и не привела к неконтролируемому расходу средств.
Узаконивание выполненной ранее перепланировки
Существует еще один вариант согласования – оформление проведенных ранее перепланировок. Проводится оно на основании технического заключения о безопасности и допустимости работ, выполненных ранее. Нужно помнить, что у любого полученного документа есть свой срок действия и по его истечении, даже если Вы им не воспользовались, нужно получать документа заново, а значит, тратить дополнительные средства и время. Впрочем, если у Вас есть определенные знания и свободное время, можно постараться оформить даже сложную перепланировку собственными силами.
Документы для оформления
Чтобы оформить документы на перепланировку квартиры в уведомительном порядке, необходимо подготовить:
- Нотариально заверенные ксерокопии правоустанавливающих документов;
- Техпаспорт БТИ;
- Планы помещений до проведения перепланировки и после нее.
Затраты при самостоятельном согласовании простой перепланировки достаточно невысоки. Чтобы оформить перепланировку по проекту, необходимо затратить гораздо больше времени. Кроме того, необходимо кроме документов для оформления перепланировки заказать проектную документацию, а также техническое заключение о возможности ее проведения. Следует помнить, что не стоит надеяться, что выполненная самовольно перепланировка останется незамеченной. Вопрос только в сроках, но при продаже квартиры или иных операциях с ней, подобные изменения будут выявлены. Кроме того, при некорректном проведении перепланировки могут возникнуть различные неприятные ситуации, например, об изменениях в Вашей ванной комнате могут узнать соседи, которых Вы залили в результате нарушения монтажа коммуникаций. Чтобы избежать подобных неприятных моментов, следует все документы оформить своевременно.
Стоимость оформления перепланировки
Цена оформления перепланировки квартиры определяется индивидуально. В нее входят затраты на согласование перепланировки, получение необходимых согласований, создание проекта и многое иное. Перепланировка любой сложности, при ее технической возможности, выполняется нами в минимально возможные сроки, грамотно и профессионально, а значит, у Вас не возникнет в будущем каких-либо проблем с документацией.
