Согласно законодательства, строительная экспертиза может проводиться по поручению юридического лица, в судебном порядке, либо по адвокатскому запросу. Последний вариант является самым широко распространенным, поскольку благодаря внесудебной экспертизе решаются в правовом поле многие вопросы без привлечения государственных органов.
Могут возникать спорные ситуации между заказчиками и исполнителями строительства, покупателями и продавцами недвижимости и т.п. Причины конфликтов могут быть самые разные: затраты, отличающиеся от сметной документации, завышенный либо нецелевой расход материалов, некачественно выполненные работы и многое другое. Во всех этих ситуациях требуется независимая и объективная оценка ситуации, которую готово предоставить архитектурное бюро «Мир проектов». Ее результат - заключение технической экспертизы, в котором содержатся ответы на поставленные эксперту вопросы, перечислены обнаруженные несоответствия, подтвержденные письменными доказательствами, и даны рекомендации. Данный документ может служить законным аргументом в возможных спорах, нужно отметить, что экспертное заключение является уникальным документом, который невозможно унифицировать либо применить к иной, сходной ситуации.
Проведение технической экспертизы: основания и задачи
Основаниями для проведения технической экспертизы могут являться требования государственных органов, постановление нотариуса, договор между специализированной организацией и заказчиком. В каждом отдельном случае уровень и порядок выполнения работ регулирует законодательство.
Среди задач, которые выполняет техническая экспертиза, следует выделить несколько направлений:
- Благодаря оценке определяется реальная стоимость недвижимости, устанавливается ее соответствие требованиям строительным норм;
- При проведении строительных работ эксперты определяют их стоимость и соответствие государственным стандартам проектно-сметной документации;
- Экспертиза определяет правильность оформления актов выполненных работ, оценки земельных участков, определяет техническое состояние строений и коммуникаций.
Проведение независимой технической экспертизы
Проведение технической экспертизы относится к инженерно-техническим работам, которые требуют от специалистов нашей компании знаний по механике, строительному материаловедению, технологии изготовления конструкций и деталей строительства, организации строительства, проектированию и т.п. Насколько будет эффективна строительно-техническая экспертиза, определяется компетенцией, опытом работы и объемами знаний специалиста. Решение проблемных вопросов собственными силами может привести к значительным тратам, в данном случае экспертиза является не только проверкой, но и инструментом, способным обеспечить высокое качество реализации проекта.
Наш центр технических экспертиз выполняет мероприятия по обследованию объектов с использованием современных приборов и расчетных программ, которые обеспечивают максимально точную оценку состояния объектов. Стоимость технической экспертизы является минимальной в соотношении с затратами, которые способны принести различные аварийные ситуации на объектах строительства!
