Оформление перепланировки дома

Конфигурационное изменение конструкции частного дома является его перепланировкой, для осуществления которой необходимо согласовать проектную документацию и получить соответствующее разрешение. Специалисты компании «мир проектов» всегда рады помочь Вам осуществить согласование перепланировки.

Оформление перепланировки квартиры в московской области

Проживаете в Подмосковье и решили сделать перепланировку квартиры? Обращайтесь в компанию «Мир проектов». Наши сотрудники всегда будут рады помочь Вам оформить перепланировку любой сложности. Мы оформляем, как не сделанные, так и уже сделанные перепланировки. Большой опыт и обширная база знаний позволяют нам гарантировать положительный результат при отсутствии существенных нарушений законодательства в сфере перепланировки помещений.

Главная » Статьи » Перевод жилого фонда в нежилой
 

Перевод жилого фонда в нежилой

Перевод в нежилой фонд в Москве является одной из наиболее трудоемких и сложных процедур, занимающих немало времени. Если Вам необходима подробная консультация по процессу перевода помещений, если Вы понимаете, что не обладаете достаточным количеством времени или знаний, архитектурное бюро «Мир проектов» готово предложить Вам свои услуги!

Условия перевода помещения в нежилой фонд

Подобный перевод в столице возможен при наличии следующих факторов:

  • Если помещение расположено исключительно на первом или втором этаже жилого здания;
  • Дом, в котором расположено помещение, не должен быть включен в списки на реконструкцию или капитальный ремонт;
  • Дом, в котором расположено помещение, не должен подлежать сносу или быть признанным аварийным;
  • В квартире на момент перевода не должно быть зарегистрированных жильцов;
  • Должна существовать возможность организации отдельного входа в помещение с улицы.

Перевод жилого фонда в нежилой требует внесения изменений в ЕГРП. Для этого необходимо предоставить:

  • Распоряжение Департамента жилищной политики и жилого фонда либо Комитета муниципального жилья о переводе в нежилой фонд.
  • Распоряжение об изменении назначения помещения;
  • Протокол (выписку из протокола) межведомственной комиссии о переводе помещения;
  • Документы на право собственности, которые внесены в ЕГРП либо правоустанавливающие документы на помещение (если приобреталось до 1998 года).

Процедуру перевода жилья в нежилой фонд можно разделить на несколько этапов:

1. Разработка в соответствии с законодательно установленными пожарными, санитарно-гигиеническими, строительными и иными требованиями и нормами, проектной документации.

2. Необходимо решить вопрос о возможности использовать данное жилое помещение как нежилое с Межведомственной комиссией по использованию жилого фонда.

Комиссии необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление о переводе с указанием причин;
  • Экспликацию, поэтажный план, технический паспорт БТИ;
  • Справку ДЕЗ о функциональном назначении помещений, расположенных на том же этаже, что и переводимое;
  • Выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных в помещении;
  • Заключение Госпожнадзора;
  • Заключение Госсанэпидемнадзора;
  • Правоустанавливающую документацию;
  • Техническое заключение,  выданное организацией, ответственной за содержание дома.

3. Рассчитывается стоимость перевода помещения в нежилое.

Для этого необходимо предоставить:

  • Справку из БТИ, в которой рассчитана разница стоимости помещения при использовании его в жилом и нежилом фонде;
  • Ксерокопию выписки из протокола заседания Межведомственной комиссии по использованию жилого фонда;
  • Правоустанавливающую документацию;
  • Для юридических лиц – учредительную документацию, для физических лиц – удостоверение личности.

4.  В регистрационной палате проводится регистрация права собственности на помещение.

Для этого необходимо предоставить:

  • Заявление;
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • Техническую документацию на объект;
  • Правоустанавливающую документацию;
  • Распоряжение, выданное Комитетом муниципального жилья;
  • Протокол МВК о переводе помещения;
  • Выданное префектом, распоряжение о разрешении изменения назначения помещения.

Специалисты архитектурного бюро «Мир проектов» уделяют максимальное внимание каждому этапу перевода и подготовки документов. Наши заказчики избавлены от различных рисков, которые могут возникнуть во время проведения процедуры изменения целевого назначения.

  • Что необходимо для согласования сноса стен
  • Согласование объединения комнат

  • ( Рейтинг: 5 )
    (3 Голосов )
    Перевод жилого фонда в нежилой | | |
    logo
    |Статьи | | Перевод в нежилой фонд в Москве является одной из наиболее трудоемких и сложных процедур, занимающих немало времени. Если Вам необходима подробная консультация по процессу перевода помещений, если Вы понимаете, что не обладаете достаточным количеством времени или знаний, архитектурное бюро «Мир проектов» готово предложить Вам свои услуги! | Перевод жилого фонда в нежилой

    Отзывы

    Обращались в эту компанию, чтобы сделали строительную экспертизу и обмерные работы. Понравилось как работники компании относятся к своей работе, делают все качественно и ответственно.

    Хочу выразить благодарность сотрудникам Архитектурного Бюро "Мир Проектов" за то, что они очень помогли нам в перепланировке квартиры.

    Заказывал услуги по согласованию перепланировки. Дом МНИИТЭП, поэтому по срокам вышло дольше ожидаемого. К сотрудникам претензий нет. Отличное отношение и профессионализм