Оформление перепланировки дома

Конфигурационное изменение конструкции частного дома является его перепланировкой, для осуществления которой необходимо согласовать проектную документацию и получить соответствующее разрешение. Специалисты компании «мир проектов» всегда рады помочь Вам осуществить согласование перепланировки.

Оформление перепланировки квартиры в московской области

Проживаете в Подмосковье и решили сделать перепланировку квартиры? Обращайтесь в компанию «Мир проектов». Наши сотрудники всегда будут рады помочь Вам оформить перепланировку любой сложности. Мы оформляем, как не сделанные, так и уже сделанные перепланировки. Большой опыт и обширная база знаний позволяют нам гарантировать положительный результат при отсутствии существенных нарушений законодательства в сфере перепланировки помещений.

Главная » Статьи » Перевод дома в нежилой фонд
 

Перевод дома в нежилой фонд

Перевод жилой недвижимости в нежилую, является достаточно сложной и кропотливой процедурой, требующей терпения, знаний и определенного опыта. Чтобы не допустить ошибок, которые могут привести к потере денег, времени, либо к запрету на осуществление перевода, рекомендуем доверить специалистам архитектурного бюро «Мир проектов» все хлопоты, связанные с оформлением.

Чтобы принадлежащее Вам жилое помещение было признано нежилым, и Вы получили возможность использовать его для своего бизнеса, необходимо пройти целый ряд последовательных этапов.

Первый этап

  • Подготовка необходимой документации из БТИ:
  • Экспликация и поэтажный план;
  • Технический паспорт помещения;
  • Форма «А» (выписка из техпаспорта на строение);
  • План этажей, расположенных над и под переводимым помещением, план этажа на котором размещается переводимое помещение.
  • На этом этапе проводятся обследования переводимой недвижимости, исследуются стены, перекрытия, перегородки, проводятся замеры, вырабатывает планировочное решение.  Разрабатывается техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и возможности перепланировки и переустройства помещения с организацией отдельного входа. Создается проект перепланировки и переустройства помещения для перевода в нежилое с обустройством отдельного входа.

Перевод недвижимости в нежилой фонд требует согласования проекта с собственником помещения и уполномоченными органами. В столице к таковым относят:

  • Москомархитектуру (Комитет по архитектуре и градостроительству);
  • Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры;
  • Архитектурно-планировочное управление района, округа;
  • Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
  • Региональный отдел Госпожнадзора Главного управления МЧС России в Москве;
  • Автора проекта здания;
  • Проектные организации, имеющие полномочия на согласование проектов, при отсутствии автора проектировки здания;
  • Компании балансодержатели (ТСЖ, ДЕЗ, ИС, ГУ иные);
  • «МосЭнергоСбыт»;
  • Государственную жилищную инспекцию столицы;
  • ГУП «МосГаз»;
  • ГУП «Мосгортрест геолого-геодезических и картографических работ».

Необходимо получить официальное уведомление из Управления района о том, что строение не числится в списках на снос, капитальный ремонт, реконструкцию, не признано аварийным.

Подготавливается пакет документов, подтверждающих отсутствие в переводимой недвижимости зарегистрированных лиц и задолженностей в квартплате.

Разрабатывается заключительный пакет документов, который подается на рассмотрение межведомственной комиссии по использованию жилфонда столицы.

Необходимо получить выписку из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда о переводе жилого помещения в нежилое.

Второй этап

На данном этапе проводятся ремонтно-строительные работы, ведется журнал и вызывают председателя Управляющей компании. Также подписываются все необходимые акты, включая Акт  о завершающей перепланировке и переустройстве. В инвентаризационно-техническую документацию заносятся изменения.

Третий этап

Необходимо получить новое Свидетельство о госрегистрации прав собственности на помещение.

Перевод дома в нежилой фонд – кропотливая процедура, требующая строгого соблюдения всех  законодательных правил. Сделать ее простой и доступной помогает Вам архитектурное бюро «Мир проектов»!

  • Согласование объединения комнат
  • Согласование присоединения лоджий и балконов

  • ( Рейтинг: 5 )
    (11 Голосов )
    Перевод дома в нежилой фонд | | |
    logo
    |Статьи | | Перевод жилой недвижимости в нежилую, является достаточно сложной и кропотливой процедурой, требующей терпения, знаний и определенного опыта. Чтобы не допустить ошибок, которые могут привести к потере денег, времени, либо к запрету на осуществление перевода, рекомендуем доверить специалистам архитектурного бюро «Мир проектов» все хлопоты, связанные с оформлением. | Перевод дома в нежилой фонд

    Отзывы

    Обращались в эту компанию, чтобы сделали строительную экспертизу и обмерные работы. Понравилось как работники компании относятся к своей работе, делают все качественно и ответственно.

    Хочу выразить благодарность сотрудникам Архитектурного Бюро "Мир Проектов" за то, что они очень помогли нам в перепланировке квартиры.

    Заказывал услуги по согласованию перепланировки. Дом МНИИТЭП, поэтому по срокам вышло дольше ожидаемого. К сотрудникам претензий нет. Отличное отношение и профессионализм