Перед тем как собственник нежилого помещения, либо квартиры получит разрешение на проведение перепланировки, ему необходимо подготовить необходимую документацию и запастись терпением: кроме очередей, существуют сложности связанные с ограниченным сроком действия ряда справок. Теперь сэкономить личное время, да и средства, очень просто – достаточно обратиться в архитектурное бюро «Мир проектов»!
Перед тем, как получить разрешение на перепланировку, необходимо подготовить:
- Заполненное заявление на перепланировку;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру, либо ордер;
- Экспликацию, поэтажный план из БТИ;
- Акт технического состояния;
- Техпаспорт на квартиру;
- Письменное согласие каждого члена семьи;
- Эскиз либо проект планируемых работ по перепланировке;
- Если квартира находится в доме, который является памятником архитектуры или культуры – заключение уполномоченного органа.
Где получить разрешение на перепланировку?
Чтобы получить разрешение на проведение перепланировку, необходимо подать документы в «Одно окно».
После того как выполнены все строительные и отделочные работы, связанные с перепланировкой, помещение принимает комиссия, в которую входят представители:
- Жилищной инспекции;
- Районной управы;
- Проектной организации;
- Управляющей жилым домом организации;
- Компании, проводившей ремонтные работы.
Комиссия подписывает акт о проведенной перепланировке, после получения которого необходимо обратиться к технику БТИ, который внесет изменения в план помещения. Также вносятся изменения в свидетельство о праве собственности на помещение.
Если не проведено получение разрешения на перепланировку, то собственник жилого помещения, в котором без согласования была проведена перепланировка, теряет права на распоряжение имуществом:
- Он не имеет право дарить, менять, передавать по наследству, продавать квартиру;
- Не может получить кредит, выставив квартиру в качестве залога;
- Если органами исполнительной власти будет обнаружена незаконная перепланировка, к владельцу могут быть применены штрафные санкции обращение в суд.
Разрешение на перепланировку нежилых помещений
Владельцам нежилых помещений необходимо получить согласование проекта перепланировки до того, как будут начаты ремонтные работы. Впрочем, мы готовы помочь заказчикам, которые проводят согласование перепланировки после возникновения проблем с надзирающими органами, ведь без оформленных документов невозможно провести никакие операции с недвижимостью.
Разрешение на перепланировку нежилого помещения выдается на основании согласования с органами надзора, даже в случаях, если перепланировкой не затронуты инженерные и несущие конструкции здания.
Чтобы получить разрешение на перепланировку помещения в нежилом фонде необходимо предоставить:
- Нотариально заверенные ксерокопии учредительной документации;
- Нотариально заверенные ксерокопии документов, которые подтверждают право собственности владельца;
- Документы из БТИ (поэтажные планы, экспликации, выписку из технического паспорта, ксерокопию технического паспорта);
- Если в результате перепланировки затрагиваются общедомовые инженерные коммуникации и системы или несущие конструкции, следует подготовить документы на перепланировку и договор об авторском надзоре;
- При изменении функционального назначения помещения, заявление дополняется соответствующей разрешительной документацией;
- Ряд иных документов по требованию уполномоченных органов.
Независимо от целевого назначения помещения, архитектурное бюро «Мир проектов» помогает реализовать практически любые желания владельцев по перепланировке помещений!
С этой услугой так же заказывают
 |
 |
 |
